Come ottenere il CIN, il Codice Identificativo Nazionale

Cos'è il CIN

Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è stato introdotto dall'articolo 13-ter del decreto legge 145/2023 per mettere ordine nel mercato delle locazioni brevi e delle strutture ricettive. È un codice unico per ogni unità, assegnato dal Ministero del Turismo, che si affianca o sostituisce i codici regionali dove esistevano.

Chi deve averlo

• Strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere: hotel, B&B, affittacamere, case vacanze, ostelli.
• Immobili destinati a locazione per finalità turistiche.
• Immobili in locazione breve, anche gestiti in forma non imprenditoriale.

Come richiederlo, passo per passo

1. Accedi alla BDSR (Banca Dati delle Strutture Ricettive e degli immobili in locazione breve) dal sito del Ministero del Turismo, con SPID o CIE.
2. Cerca la tua struttura: se la regione aveva già assegnato un codice, i dati sono spesso già presenti.
3. Controlla e completa i dati richiesti: indirizzo, dati catastali, tipologia, numero di camere e posti letto.
4. Dichiara la presenza dei requisiti di sicurezza previsti dalla norma.
5. Invia la richiesta e scarica il CIN assegnato.

Requisiti di sicurezza

La norma chiede che le unità abbiano dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e di monossido di carbonio funzionanti ed estintori portatili, collocati in punti accessibili. Chi gestisce in forma imprenditoriale deve rispettare anche i requisiti di sicurezza degli impianti previsti dalla normativa vigente.

Dove esporre il CIN

• All'esterno dello stabile in cui si trova la struttura o l'immobile, nel rispetto delle regole del luogo.
• In ogni annuncio, ovunque sia pubblicato: portali, social, sito web.
• Su Stanzia il CIN compare in automatico nel sito della struttura e nelle comunicazioni agli ospiti.

Sanzioni

Le regole e gli importi possono cambiare: prima di ogni scelta verifica sempre le indicazioni aggiornate sul sito del Ministero del Turismo e con il tuo comune.

• Mancanza del CIN: da 800 a 8.000 euro, in base alle dimensioni della struttura.
• CIN non esposto o assente negli annunci: da 500 a 5.000 euro, con la possibile rimozione dell'annuncio.
• Mancanza dei requisiti di sicurezza: sanzioni specifiche previste dalla stessa norma.

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Questo articolo ha scopo informativo e non sostituisce la consulenza di un professionista. Le norme cambiano: verifica sempre le fonti ufficiali e le regole della tua regione e del tuo comune.