--- title: "Come ottenere il CIN per B&B, affittacamere e affitti brevi: guida pratica" description: "Cos'è il Codice Identificativo Nazionale, chi deve averlo, come richiederlo sulla BDSR del Ministero del Turismo, dove esporlo e quali sanzioni si rischiano." url: https://www.stanzia.net/blog/come-ottenere-il-cin markdown: https://www.stanzia.net/blog/come-ottenere-il-cin.md lang: it-IT type: article author: "Cosmin-Anton Mihoc" published: 2026-10-13T07:00:00.000Z modified: 2026-10-13T12:33:32.189Z category: "Norme e adempimenti" tags: ["CIN","BDSR","affitti brevi","sanzioni"] publisher: "Stanzia, un progetto di COSMIN-ANTON MIHOC (cosimo.dev)" --- # Come ottenere il CIN, il Codice Identificativo Nazionale Cos'è il Codice Identificativo Nazionale, chi deve averlo, come richiederlo sulla BDSR del Ministero del Turismo, dove esporlo e quali sanzioni si rischiano. Di Cosmin-Anton Mihoc · pubblicato il 2026-10-13 · Norme e adempimenti ## In breve - Il CIN è il codice che identifica ogni struttura ricettiva e ogni immobile in locazione breve o turistica in Italia. - Si richiede gratuitamente online sulla BDSR del Ministero del Turismo, accedendo con SPID o CIE. - Va esposto all'esterno dello stabile e indicato in ogni annuncio, sul tuo sito e sui portali. - Senza CIN la sanzione va da 800 a 8.000 euro; se non è esposto o non è negli annunci, da 500 a 5.000 euro. ## Cos'è il CIN Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è stato introdotto dall'articolo 13-ter del decreto legge 145/2023 per mettere ordine nel mercato delle locazioni brevi e delle strutture ricettive. È un codice unico per ogni unità, assegnato dal Ministero del Turismo, che si affianca o sostituisce i codici regionali dove esistevano. ## Chi deve averlo - Strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere: hotel, B&B, affittacamere, case vacanze, ostelli. - Immobili destinati a locazione per finalità turistiche. - Immobili in locazione breve, anche gestiti in forma non imprenditoriale. ## Come richiederlo, passo per passo 1. Accedi alla BDSR (Banca Dati delle Strutture Ricettive e degli immobili in locazione breve) dal sito del Ministero del Turismo, con SPID o CIE. 2. Cerca la tua struttura: se la regione aveva già assegnato un codice, i dati sono spesso già presenti. 3. Controlla e completa i dati richiesti: indirizzo, dati catastali, tipologia, numero di camere e posti letto. 4. Dichiara la presenza dei requisiti di sicurezza previsti dalla norma. 5. Invia la richiesta e scarica il CIN assegnato. ## Requisiti di sicurezza La norma chiede che le unità abbiano dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e di monossido di carbonio funzionanti ed estintori portatili, collocati in punti accessibili. Chi gestisce in forma imprenditoriale deve rispettare anche i requisiti di sicurezza degli impianti previsti dalla normativa vigente. ## Dove esporre il CIN - All'esterno dello stabile in cui si trova la struttura o l'immobile, nel rispetto delle regole del luogo. - In ogni annuncio, ovunque sia pubblicato: portali, social, sito web. - Su Stanzia il CIN compare in automatico nel sito della struttura e nelle comunicazioni agli ospiti. ## Sanzioni Le regole e gli importi possono cambiare: prima di ogni scelta verifica sempre le indicazioni aggiornate sul sito del Ministero del Turismo e con il tuo comune. - Mancanza del CIN: da 800 a 8.000 euro, in base alle dimensioni della struttura. - CIN non esposto o assente negli annunci: da 500 a 5.000 euro, con la possibile rimozione dell'annuncio. - Mancanza dei requisiti di sicurezza: sanzioni specifiche previste dalla stessa norma. --- *Questo articolo ha scopo informativo e non sostituisce la consulenza di un professionista. Le norme cambiano: verifica sempre le fonti ufficiali e le regole della tua regione e del tuo comune.* ## Domande frequenti ### Il CIN si paga? No, la richiesta del CIN sulla BDSR del Ministero del Turismo è gratuita. ### Serve un CIN per ogni camera? Il CIN identifica la struttura o l'unità immobiliare: un B&B o un affittacamere ha un codice per la struttura, mentre più appartamenti in locazione breve hanno ciascuno il proprio. ### Ho già il codice regionale: devo chiedere anche il CIN? Sì, il CIN è nazionale e va richiesto anche se la tua regione ti aveva già assegnato un codice; spesso i dati regionali sono già precaricati nella BDSR. --- Stanzia è un progetto di COSMIN-ANTON MIHOC (cosimo.dev), Via del Dopolavoro 37, 84045 Altavilla Silentina (SA), Italia · P.IVA 06419170656. Prova gratuita: https://www.stanzia.net/software-gestionale-hotel#richiesta · Contatti: https://www.stanzia.net/contatti · Indice per agenti: https://www.stanzia.net/llms.txt